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刚需购买二手房应注意什么?内行说出两点,看完懂了!
发布日期:2020-06-12 07:09   来源:未知   阅读:

原标题:刚需购买二手房应注意什么?内行说出两点,看完懂了!

2020年,在城市中生活的刚需,买房仍是他们努力工作的动力。

城市中可以交易的房产有商品房和二手房之分。商品房通常是期房,商品房的价格较高。二手房属于现房,正常情况下,二手房的价格低于商品房。

随着城市化进程的加快,城市固定人口不断增多,这些人口加速了城市经济的发展。今年,对于城市居民来说,房产仍是刚需。

城市中的房产拥有两种属性,不仅具备居住功能,还拥有金融属性。在城市中长期定居的话,非常有必要购买一套自己的房产。二手房属于准现房,房价较低,成为多数刚需的选择。

一些保养较好的二手房,可以直接入住。不仅节省了房租,还省了装修的费用。减轻了买房的压力。近期,西安的某二手房小区,24小时之内价格直降了10万,二手房市场或将成为捡漏主场。

但是,因为二手房是个人对个人的交易,购买二手房注意的事项也比较多。刚需购买二手房应注意什么?内行说出两点,看完懂了!

1,二手房剩余产权年限。

城市中,居住用地房屋的产权是70年,从开发商拿地,盖房到销售,再到转卖。二手房的产权年限一直在减少。购房者在购买二手房之前,应弄清二手房产权的剩余年限。

购房者应了解房屋的建造时间,房屋还有多少年的使用权限。产权剩余年限较少的房产的居住价值和保值价值都会大打折扣,慎重购买年头较长的房产。

2,优先购买权。

购房者在购买二手房之前,应确定拥有优先购买权的人已经放弃购房,否则即便已经交了钱,法律也不会保护。拥有优先购买权的人包括,房屋的租客,房子的共有产权人等。

综上所述,刚需购买二手房应注意什么?内行说出两点,看完懂了!买房是一辈子的大事,二手房的优点很多,但是买房之前应了解一下注意事项。